Butterishop

Правда ли, что в 2015 году подешевеют квартиры?

Рынок жилья, начав притормаживать еще с прошлой осени, к началу лета замер в ожидании. Цены, которые предыдущие годы росли галопирующими темпами, стоят на месте. Некоторые эксперты, проанализировав перспективы такого штиля, предсказывают обвал рынка и снижение стоимости квартир на 30%. Станут ли мечты о дешевом жилье реальностью?

"Мертвый сезон" на рынке украинской недвижимости - лишь слабый отголосок мирового ипотечного кризиса, который стартовал в прошлом году в США. Американцы набрали столько кредитов, что банки не смогли их обеспечить продажей залогового имущества. Цены на жилье резко пошли вниз. Год спустя такой же сценарий ожидает и Украину - только в гораздо более мягком варианте и со своими национальными особенностями.

Всему виной инфляция

Главная предпосылка того, что стоимость квадратного метра будет уменьшаться, - отсутствие покупателя. Больше половины всех квартир, купленных в прошлом году в Киеве, приобретались в кредит. Но сейчас...

1 0 0

"Мертвый сезон" на рынке украинской недвижимости - лишь слабый отголосок мирового ипотечного кризиса, который стартовал в прошлом году в США. Американцы набрали столько кредитов, что банки не смогли их обеспечить продажей залогового имущества. Цены на жилье резко пошли вниз. Год спустя такой же сценарий ожидает и Украину - только в гораздо более мягком варианте и со своими национальными особенностями.

Всему виной инфляция

Главная предпосылка того, что стоимость квадратного метра будет уменьшаться, - отсутствие покупателя. Больше половины всех квартир, купленных в прошлом году в Киеве, приобретались в кредит. Но сейчас ипотеки как таковой нет.

НБУ в целях борьбы с инфляцией решил уменьшить покупательскую способность населения и ввел ограничения на кредиты коммерческим банкам. Внешний банковский рынок тоже лихорадит, потому на заимствования из-за рубежа рассчитывать не приходится. Единственный выход - повышать ставку кредита и сокращать количество заемщиков....
2 0 0

Внедрение Национальным банком Украины (НБУ) с 1 сентября ограничения наличных операций суммой 150 тыс. грн приведет к снижению стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости Украины осенью 2013 года – зимой 2014 года в среднем на 10-15%.

Внедрение Национальным банком Украины (НБУ) с 1 сентября ограничения наличных операций суммой 150 тыс. грн приведет к снижению стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости Украины осенью 2013 года – зимой 2014 года в среднем на 10-15%.

Обновлённая модель электрошокера-дубинки!
650грн.

Найдете дешевле, сделаем еще скидку! Телефон – «бомба»!
640грн.
Такое мнение высказал глава Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов в ходе «круглого стола» «Новостройки-2013: тенденции, цены, прогнозы» в Киеве.

«Речь идет, я подчеркиваю, о вторичном рынке, и катализатором, вероятнее всего, послужит ограничение наличных расчетов в 150 тыс. грн: как минимум,...

3 0 0

Такое мнение высказал один из наших экспертов — пользователей форума нашего портала, к которым мы обратились с просьбой высказать свое мнение относительно ключевых векторов развития Украины в долгосрочной перспективе.

Кто-то проводит опросы экспертов в той или иной отрасли относительно экономических и политических перспектив, а портал недвижимости Domik.net решил провести опрос среди наших собственных экспертов — тех пользователей форума портала, которые неоднократно оказывались победителями и лауреатами конкурса прогнозов.

Данный опрос проводился параллельно с последним этапом конкурса прогнозов и касался общего политического и экономического развития Украины в долгосрочной перспективе — до начала 2015 года

К сожалению, не все пользователи, к которым мы обращались, согласились принять участие в опросе. Мы благодарим тех, кто нашел время и возможность ответить на наши вопросы.

Вопросы мы задавали следующие:

1. Как на Ваш взгляд изменится уровень...

4 0 0

На фоне предновогоднего гопака доллара и евро и неясности на ниве экономики, так или иначе, у россиян может возникнуть вопрос о покупке или продаже недвижимого имущества. Pravda.Ruразобралась, что могут порекомендовать согражданам эксперты этой сферы в наступившем 2015 году. И некоторые рекомендации специалистов оказались весьма неожиданными…

Следует ли покупать квартиру или брать ипотеку в начале года? Как будут меняться цены на недвижимость в связи с падением рубля? Следует ли ждать кризиса на рынке недвижимости в связи с экономическими обстоятельствами? Может быть, будет выброс вторичного жилья на рынок? Какие советы можно дать людям, которые собрались покупать или, наоборот, продавать квартиру или дом? С этими вопросами Pravda.Ru обратилась к экспертам на рынке недвижимости.

"Скорее всего, рублевые цены в какой-то перспективе будут расти, — рассказала в интервью Pravda.Ru генеральный директор компании "Центр верных решений" Наталья Словесникова. — Это будет...

5 0 0

В связи с введением в России налога на недвижимость могут несколько упасть цены на квартиры. Такое предположение о том, когда подешевеют квартиры, основано на прогнозах Министерства финансов.

По предварительным расчетам Министерства финансов владельцам, например, столичной однокомнатной квартиры площадью примерно 50 квадратных метров будут начислять налог на недвижимость в размере 5000 рублей в год. Для жителей регионов, в зависимости от удаленности от столицы, а также в зависимости от ряда других факторов, этот налог может быть меньше в пять раз.

Введение в действие нового налога скажется на обстановке на рынке недвижимости, а также на уровне цен. В настоящее время, по оценке экспертов, порядка 30 % всех сделок с недвижимостью связаны с инвестиционной деятельностью. Появление налога, вероятнее всего, скажется на снижении удельного веса инвестиционных проектов в сфере недвижимости. Как следствие, объем предложений нового жилья в сравнении с прошлыми периодами должен...

6 0 0
1. Настоящие Правила регламентируют отношения между ЗАО «Аргументы и Факты» (далее Издание) и лицом (далее - Пользователь), предоставившим изданию фото, видео материалы (далее – Материалы). 2. Передача Материалов Изданию и размещение их на сайте aif.ru (далее - Сайт) становится возможным для Пользователя после выражения согласия с условиями настоящих Правил и заполнения пунктов в специальной форме. 3. Предоставляя экземпляры Материалов Изданию, каждый Пользователь тем самым: 1. гарантирует, что является автором Материалов и обладателем исключительного права на них, подтверждает, что права на использование Материалов, включая права на воспроизведение, распространение, публичный показ, трансляцию на страницах Издания в социальных сетях, сообщение в эфир и по кабелю, доведение до всеобщего сведения, не переданы третьим лицам. 2. дает полное и безотзывное согласие на размещение Материалов на Сайте; 3. соглашается с тем, что он несет полную ответственность в отношении...
7 0 0

Квартиры в новостройках на вторичном рынке в первом квартале 2015 года подешевели в среднем на 10%. В некоторых сегментах снижение цен превысило 20%.

По данным портала недвижимости Domik.ua , снижение цен на квартиры в новостройках на вторичном рынке по итогам первого квартала 2015 года больше, чем снижение в целом по городу. Если общегородской показатель составляет 7,9%, то снижение цен в новостройках - 10%.

При этом, долларовые цены больше упали в панельных и монолитно-блочных домах — на 10,8% за три месяца, до $1118 /кв. м. Снижение цен в новых домах с кирпичными стенами в первом квартале составило 9,8%, стоимость квадратного метра сегодня - $1421.

Заметно, хоть и не совсем равномерно снизились цены на самые востребованные типы квартир в новостройках. Так, однокомнатные квартиры упали в цене на 10,8%, долларовая стоимость квадратного метра сегодня составляет $1193 и остается самой низкой в сегменте. Снижение цен на двухкомнатные квартиры почти на том же...

8 0 0

Говорят, что всё дорожает. Но вдруг хоть что-то подешевеет в следующем году? Или хотя бы цена останется на том же уровне...

Ответ эксперта

В России серьёзно подешевеют квартиры. Собственно, цены уже двинулись вниз. «Дешёвое московское жильё «просело» в долларах уже почти на 25%», - говорит Олег Репченко, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». В 2015 г. прогнозируется снижение ещё на 10-30% - в зависимости от региона и класса жилой недвижимости (так называемая «элитка» не дешевеет практически никогда). Власти обещают, что подешевеет и земля под строительство жилья - это произойдёт в марте, когда (и если) будет принят соответствующий закон.

- Реально подешевеют услуги связи, в том числе доступ в Интернет, - отмечает Николай Кондрашов, ведущий эксперт Центра развития Высшей школы экономики. - Рост тарифов операторов связи за 2014 г. cоставил 1,1%, что с учётом падения рубля означает снижение. Это происходит благодаря техническому...

9 0 0
Квадратный метр подешевеет? Россиянам привалит счастья в 2015 году

Еще Михаил Булгаков заметил, что в принципе мы нормальные люди, только квартирный вопрос нас испортил. Да уж, пресловутый вопрос отравляет жизнь уже не одному поколению россиян. А сейчас жилищной проблемой в той или иной степени озабочены 60% российских семей, 32% семей эту проблему надо решать срочно, желательно в ближайшие три года.

Увы, заоблачные цены на недвижимость делают мечту россиян о собственной квартире несбыточной. Одно из международных исследовательских агентств недавно пришло к выводу: чтобы купить квартиру в Москве, среднему россиянину понадобится от 20 до 40 лет, причем в 20 лет уложится тот, кто не будет тратить деньги на еду, одежду и коммунальные услуги. В глубинке квадратные метры стоят, конечно, намного дешевле, но в том-то и штука, что зарплаты там не чета московским, а значит и жилье в провинции для тех, кто в нем нуждается, недоступно.

Впрочем, российское правительство...

10 0 0

Фотография: funarchmodeling.ru

За последний месяц 2014 года цены на «вторичку» в Подмосковье не только не поднялись, но, напротив, снизились – несмотря на ажиотажный спрос со стороны покупателей.

По данным экспертов Корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис», средняя цена квадратного метра на вторичном рынке недвижимости Московской области на 1 января 2015 года составила 80 518 рублей. Это на 0,4% меньше, чем в декабре 2014 года.

Между тем, в декабре:

- количество сделок по сравнению с октябрем и ноябрем увеличилось более чем на 50%;
- количество принятых авансов превысило ноябрьские показатели на 15%, а октябрьские – на 40%;
- число предлагаемых к реализации объектов вторичной недвижимости сократилось до минимума.

Откуда же снижение цен? Как отмечают эксперты «Мегаполис-Сервис», сложную для продавцов ситуацию спровоцировал ряд факторов: резкое падение национальной валюты по отношению к доллару и евро, рухнувшие цены на нефть и,...

11 0 0
08 декабря 2014 в 17:04 , обновлено 08 декабря 2014 в 17:04 в разделе Экономика В 2015 году жилье в России подешевеет

Министерство строительства и ЖКХ предлагает понизить норматив стоимости одного квадратного метра жилья на первое полугодие 2015 года с 35,9 тысячи до 35 тысяч рублей.

Об этом говорится в подготовленном ведомством проекте приказа. Кроме того, Минстрой собирается утвердить показатели средней рыночной стоимости квадратного метра жилья по регионам.

Именно эти цифры используются для расчета размеров выплат, которые получают жители страны для решения жилищного вопроса за счет средств федерального бюджета.

Среднюю рыночную стоимость жилья Минстрой рассчитывает, анализируя данные Росстата о стоимости жилья на первичном и вторичном рынке и цены на строительство. Для выведения итогового показателя применяются специальные индексы,...

12 0 0

ПОДЕШЕВЕЮТ ЛИ КВАРТИРЫ?

Накануне Нового года на рынке недвижимости Северной столицы наблюдался ажиотаж: пытаясь сохранить стремительно дешевеющие рубли, жители покупали как «первичку», так и «вторичку». Что нас ждет в ближайшие месяцы, и главное — подешевеет ли «квадрат»? На эти вопросы отвечают опрошенные нами эксперты

ИРИНА ОНИЩЕНКО,
директор по продажам Группы компаний «Эталон»:
— В настоящее время мы изучаем ситуацию на рынке и считаем, что говорить о конкретных изменениях цен на жилую недвижимость еще рано. Ситуация меняется
крайне быстро. Например, в конце января ЦБ принял решение о снижении ставки с 17 % до 15 %, и мы считаем, что это решение должно позитивно отразиться на рынке: придать уверенность застройщикам и покупателям, снизить потенциальные риски и улучшить ситуацию с ипотекой.
В последние годы цены на рынке росли достаточно умеренно, вровень с инфляцией. Поэтому в отличие от 2008 года мы не наблюдаем ценового пузыря....

13 0 0

Поиск

Яндекс.Метрика